Mariana Bălașa, șefa mafiei imobiliare de la OCPI București are un istoric bogat în infracțiuni, dovedindu-se în timp un locotenet important al mafiei de partid și de stat. Ca orice sinecură a sistemului a urcat în funcții înalte cu ajutorul oamenilor politici și al interlopilor de tipul lui Marian Goleac. Marin Vanghelie a fost primul care a propulsat-o în carieră pe Mariana Bălașa, fiind mai apoi preluată și protejată de familia Goleac și Gabriela Firea, șefa PSD București și ex-primar al Capitalei.
La OCPI București a lucrat și Răzvan Văduva, cumnatul lui Marian Goleac. Așa a ajuns Mariana Bălașa în ograda familiei Goleac. Astfel, Clanul Sportivilor din Sectorul 4 a reușit să se reprofileze în domeniul imobiliar. Banii obținuți din infracțiuni sunt spălați în imobiliare. Văduva venea la serviciu cu mașini în valoare de sute de mii de euro, fapt ce a atras atenția DNA. În momentul în care s-a aflat că procurorii sunt pe urmele lui Văduva a fost mutat la primăria lui Băluță și pus administrator la TOTUL VERDE SA (fosta ADP4). După ce a făcut un accident făcut cu un bolid de lux în valoare de peste 200 de mii de euro în Capitală, Băluța a căutat să scape de el pentru că atrăgea atenția. Soția lui Văduva, șefă în DGASPC Sector 4, este sora deputatei PSD, Matilda Goleac. Când a plecat de la OCPI București și doamna Mariana Bălașa a zburat la DGASPC Sector 4 sub aripa clanului mafiot patronat de Marian Goleac
Matilda Goleac, apropiata Gabrielei Firea, a fost subprefect PSD al Capitalei în perioada cât Bălașa era la OCPI București, în primul mandat. Matilda Goleac este din 2020 vicepreședinte PSD Sector 4 și deputat PSD Sector 4. La nivel de OCPI București, Mariana Bălașa patronează o rețea infracțională specializată în falsuri, prin care clanurile mafiote obțin documente după bunul plac în schimbul unor plăți considerabile în valută.
Activitatea Marianei Bălașa la OCPI București
În perioada 04.05.2020 – 15.03.2021, după ce nu a mai deținut funcția de director al Oficiului ce Cadastru și Publicitate Imobiliară București dna Mariana Bălașa a deținut funcția de registrator la Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Sector 6.
În perioada menționată, în funcţia de Registrator de Carte Funciară i-au fost repartizate spre soluţionare un număr de peste 5000 de lucrări, pe care această a refuzat să le semneze că întocmitor.
Potrivit dispoziţiilor Ordinului 700/2014 – Regulamentul de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, dat în aplicarea Legii nr.7/1996 a cadastrului și publicitățîi funciare:
Art. 53. – (1) Registratorul dispune prin încheiere admiterea sau respingerea cererii de înscriere.
(2) În caz de admitere a cererii de înscriere, se procedează la intabularea, la înscrierea provizorie sau la notarea în cartea funciară.
(3) Registratorul poate dispune admiterea în parte a cererii de înscriere arătând, motivat, partea din cerere care a fost admisă, precum şi cea care a fost respinsă.
(5) Înscrierile în registrele de transcripţiuni şi inscripţiuni se efectuează la cerere în baza actelor justificative, prin emiterea unei încheieri.
Art. 54. – (1) Încheierea pronunţată de registrator are acelaşi număr cu cel al cererii de înregistrare şi cuprinde obligatoriu elementele prevăzute de art. 29 alin. (3) din Legea nr. 7/1996, republicată.
o) semnătura registratorului şi a asistentului registrator;
Potrivit dispoziţiilor art. 268 alin. (1) Rolul semnăturii din Codul de Procedură Civilă – Semnătură unui înscris face deplină credinţa, până la proba contrară, despre existenţa consimţământului părţîi care l-a semnat cu privire la conţinutul acestuia. Dacă semnătura aparţine unui funcţionar public, ea conferă autenticitate acelui înscris, în condiţiile legii.
Cu toate acestea (având în vedere obligaţiile care îi revin registratorului de C.F. conform normelor legale în materie), din analiză extrasului din aplicăţia informatică eTerra-RGI, se poate ușor constata că acesta figurează cu lucrări de specialitate repartizate și soluţionate dar nesemnate de ea.
Această situaţie a fost posibilă datorită faptului că dna Bălașa şi-a „delegat” fără aprobare și prin nerespectarea reglementărilor privind atribuțiile registratorilor atribuţiile ce îi revin în desfăşurarea activităţii, deşi nu avea acest drept, altor salariaţi din cadrul biroului respectiv.
Conform dispoziţiilor art. 109 alin. (1) din R.O.I. al O.C.P.I. B. Delegarea de competență presupune acordarea de către o persoană cu funcţie de conducere unei persoane cu funcţie de execuţie, de regulă din cadrul serviciului/biroului pe care îl conduce, a prerogativelor de a acţiona că reprezentant al său, pe timp limitat, pentru organizarea, desfăşurarea, monitorizarea sau controlul unor activităţi, cu aprobarea prealabilă a directorului.
Iar, potrivit art. 23 din Ordinul 1445/2016 „în exercitarea atribuţiilor, directorul, directorul adjunct şi şefii compartimentelor pot mandata un salariat din subordine, care îndeplineşte condiţiile prevăzute de legislaţia în vigoare, în conformitate cu procedura de delegare a atribuţiior emisă de A.N.C.P.I.”
Din textele invocate rezultă în mod evident nerespectarea de către dna Mariana Bălașa a cerinței din Regulamentul Intern – Capitolul ”Norme procedurale privind delegarea de competență pentru funcţii de conducere, forma mandatelor şi condiţiile de emitere a acestora”, această nefăcând parte din categoria de personal care îşi putea delega exercitarea atribuţiilor de serviciu.
Mariana Bălașa nu s-a mai prezentat la serviciu începând cu dată de 04.05.2020, respectiv dată de la care, potrivit solicitării acesteia de a îndeplini funcţia de registrator de carte funciară gr. IA gradaţia 5 în cadrul Serviciului Publicitate Imobiliară – BCPI Sector 6, i-au fost de modificate felul şi locul muncii.
În toată această perioadă, 04.05.2020 – 15.03.2021, salariată şi-a desfăşurat, exclusiv, activitatea în regim de telemuncă, având posibilitatea şi obligaţia să semneze electronic lucrările soluţionate, activitatea fiind întreruptă doar de efectuarea concediului de odihnă şi de prezentarea certificatelor de incapacitate temporară de muncă.
Faţă de cele expuse, rezultă fără dubii că în perioada menţionată mai sus, dna Mariana Balașa a refuzat îndeplinirea atribuţiilor prevăzute în fişa postului, cu concursul dat de lucrători din cadrul BCPI Sect 6. Împreună au săvârșit infracțiuni de fals prin semnarea în locul dnei. Bălașa a încheierilor de carte funciară.
Începând cu 15.03.2021, Mariana Balașa, potrivit Ordinului ANCPI a revenit pe postul de Registratorul Coordonator în cadrul SPI – BCPI S5, post ocupat prin concurs.
În continuare dna Mariana Balașa, nu se prezintă la serviciu, prezentând, iniţial, certificate medicale pentru incapacitate temporară de muncă.
Deoarece a atins numărul maxim de zile de concediu medical pe care îl poate acorda medicul de familie, dna Bălașa Mariana a solicitat acordarea de zile libere pentru supravegherea copiilor, în situația limitării sau suspendării activităților didactice care presupun prezența efectivă a copiilor în unitățile de învățământ și în unitățile de educație timpurie antepreșcolară, că urmare a răspândirii coronavirusului SARS-CoV-2 – cerere care nu i-a fost aprobată întrucât nu erau întrunite condiţiile prevăzute de OUG 147/2020.
În dată de 29.04.2021 dna Mariana Bălașa și-a prezentat demisia din cadrul OCPI București prin email.
Ulterior, la sfârșitul lunii decemnbrie 2021 a fost angajată la DGASPC S 4 iar în dată de 21.06.2022 a fost transferată la Direcția de achiziții din cadrul Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară spre a fi numită director al OCPI București, post pe care îl viza.
Concluzii:
- Nerespectarea Legii 7/1996 și a OANCPI 700/2014 în ceea ce privește obligațiile și actele pe care trebuie să le întocmească un registrator de carte funciară – cu efectele asupra actelor / contractelor ce se intabulează – încheierile de carte funciară asupra proprietăților dar și în general ceea ce reprezintă obligațiile pe care le are orice salariat, indiferent de funcția pe care o ocupă;
- Nerespectarea L/53/2003, republicată, Codul Muncii – prin faptul că dna Mariana Bălașa aflându-se în regim de telemuncă dar nesemnând nicio lucrare repartizată, nu poate demonstra că a desfășurat activitățile din fișa postului pentru care a primit și încasat salariul În perioada menționată.
- Săvârșirea infracțiunii de fals în acte publice.
Mariana Bălașa, unealta grupării mafiote conduse de Marian Goleac
Am ajuns în primăvară anului 2021. Efectele pandemiei Covid 19 erau diluate iar telemunca nu mai putea fi aplicată fără just temei. Dna Bălașa nu mai poate aplică „metodă telemunca” și aplica metodele tradiționale Concediu medical pe codul aferent de Stres la locul de muncă(și aceste aspecte pot fi veficate, există documentele în arhivă OCPI București). Evident, toată lumea sau majoritatea oamenilor normali sunt oarecum stresați la locul de muncă dar nu ne luăm CM pentru așa ceva. După epuizarea perioadei maxime legale de CM dna Bălașa consumă și CO aferent și apoi brusc își dă demisia, online! (pe email). Nu avea timp să vină la muncă.
Se „angajează” la un birou parlamentar al unei doamne proaspăt alese (alegerile parlamentare din 2020) într-un colegiu din S4 – Matilda Goleac- actualmente vicepreședinte PSD S4 București. De unde, ulterior, în iarna anului 2021 este câștigătoarea unui concurs de recrutare personal la DGASPC Sector ….ați ghicit …sector 4 !! (vezi documentele atașate de pe site-ul DGASPC S 4). Toate acestea se pot ușor verifica.
Nu are sens să discutăm despre cunoștințele dnei Bălașa, tematica de concurs, cerințele specifice postului, corelarea acestor cerințe cu subiectele și pregătirea de specialitate ale dnei Director – și nici despre nota obținută. Ele pot deasemenea face obiectul unor verificări de specialitate mai ales asupra modului în care este cel puțin curioasă modalitatea în care s-a putut în iunie 2022 efectua transferul dnei Bălașa de la DGASPC Sector 4 la ANCPI.
După care în iulie 2022 dna Bălașa este proaspăt renumită director al OCPI București.
Urmează un șir de „războaie” , răzbunări, oameni speriați, amenințați, demisii, transferuri și detașări care pe unde a putut să se ferească de furia dnei director în nevoia de a se institui „ierarhia familiei Bălașa- Roșioru” cât mai repede. Sunt multe de spus, majoritatea aspectelor lund formă clară a abuzului, șantajului, amenințărilor. Ba mai mult, la parterul instituiție se consumă aclcool, se fumează în birouri și se ascultă manele non stop.
Toate aceste lucruri se petrec zilinic în curtea OCPI București dar nimeni nu știe nimic. Au devenit o normalitate acceptată de toți în timp ce lucrările sunt „soluționate” după bunul plac al tandemunlui Roșioru-Bălașa.
Și ca toate să fie solid aranjate, dl Roșioru se „sacrifică” și în ianuarie 2023 devine șef al Publicitățîi Imobiliare din București la propunerea dnei Director Bălașa. Ulterior, după câteva luni dl. Roșioru este “înlocuit” de către dna Lăzărescu tot din cadrul BCPI S6, persoană din aturajul dnei director Bălașa. Mai mult, dna actual registrator șef Lăzărescu este cea de-a două semnatară a încheierilor repartizate spre soluționare dnei Bălașa și apropiată a dlui Roșioru.
De aici înainte, dar și înapoi, se poate analiză modul de solutuionare al lucrărilor de publicitate imobiliară prin nerespectarea Legii 7/1996 a acadastrului și publicității imobiliare. Deși Legea prevede foarte precis modul de lucru în online, transparent, etc, dl Roșioru aplică metodele clasice, chiar străvechi, învățate pe la locul de muncă: hârtii, cât mai multe hârtii. Nenumerotate, neopisate, mâzgălite, modificare, fără evidență. Și ce să vezi, au acceptat metoda și celelalte birouri de Publicitate Imobiliară. Abia se urnise legislativ Digitalizare în zona Publică, cu atât de mult efort iar la OCPI București, dintr-o dată ne-am „revenit” la metodele de tip mafiot. Pentru că cea mai bună metodă de a „chinui” solicitanții, de a putea justifica falsuri sau modificări de acte se face prin metoda?!….ați ghicit din nou, HÂRTIE!!!
https://anchetatorii.ro/2024/01/11/mariana-balasa-sefa-mafiei-imobiliare-de-la-ocpi-bucuresti-este-sustinuta-in-functie-de-psd-si-interlopul-marian-goleac/
